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　　近年來(lái)，由于人民幣匯率連續(xù)波動(dòng)、國(guó)內(nèi)股市跌宕不定、就連一直堅(jiān)挺的房地產(chǎn)也傳來(lái)崩盤(pán)的前奏，國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的的投資者覺(jué)得國(guó)內(nèi)的機(jī)會(huì)已經(jīng)很難再有新驚喜，要用全球戰(zhàn)略的眼光去海外尋求新機(jī)遇。但是，理想很豐滿現(xiàn)實(shí)很骨感，我國(guó)海外投資這事兒上還處于半啟蒙半開(kāi)發(fā)狀態(tài)，很多投資者在面對(duì)著海外并不熟悉的市場(chǎng)環(huán)境、地方法規(guī)和交易規(guī)則的情況，便開(kāi)始盲目投資。

　　在此新西蘭PEX分析師建議廣大投資者，雖然海外投資是個(gè)好契機(jī)，但是天上不會(huì)掉餡餅，在實(shí)際投資過(guò)程中，需要仔細(xì)辨別中介的花招以及投資陷阱，避免損失。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中最常見(jiàn)的陷阱之一，便是將房產(chǎn)的價(jià)格提高很多，房產(chǎn)中介承諾投資人“包租X年”“以租養(yǎng)貸”后期升值穩(wěn)賺不賠，其實(shí)后期房子很不好租，勉強(qiáng)租出去價(jià)格也是很低的，甚至都不夠維修費(fèi)用，轉(zhuǎn)手出售價(jià)格會(huì)低很多。這是一個(gè)非常典型的海外地產(chǎn)投資陷阱，通過(guò)這個(gè)案例我們發(fā)現(xiàn)信息不對(duì)稱、“追求高效果”成為海外投資的大坑。

　　其實(shí)影響著國(guó)內(nèi)投資者做出至關(guān)重要的投資決定的理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，很多時(shí)候恰恰是一句“朋友買(mǎi)過(guò)”，或是“別人都說(shuō)好”。就拿這個(gè)以海外房產(chǎn)投資為例，相當(dāng)一部分投資人在買(mǎi)房時(shí)都沒(méi)有前往當(dāng)?shù)貙?shí)地考察過(guò)，只是聽(tīng)人推薦就能拍板;即使少數(shù)實(shí)地考察的，也只是走馬觀花并沒(méi)有時(shí)間仔細(xì)研究對(duì)比，看到別人買(mǎi)了，自己就會(huì)買(mǎi)。比如，在很多不適合家庭居住的酒店式管理公寓只是好租、但很不好賣(mài)，那些中介機(jī)構(gòu)就會(huì)向不知情的外國(guó)投資者以“包租”為誘餌推介。然而更大的坑是，根據(jù)各地政策不同，購(gòu)房后會(huì)有各種不同的稅收、房屋維護(hù)維修等隱性成本，這些都是國(guó)內(nèi)投資著不熟悉、意料之外的。

　　我國(guó)的投資者缺少對(duì)全面操作投資資產(chǎn)配置的能力，由于長(zhǎng)時(shí)間的重儲(chǔ)蓄、輕配置，更喜歡追逐高收益投資項(xiàng)目，如地產(chǎn)投資等，使得國(guó)內(nèi)的投資者的資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)更高、收益卻更低。

　　新西蘭PEX交易所的分析師建議大家，如果要真正做好海外投資，首先就要學(xué)會(huì)擦亮眼睛對(duì)投資過(guò)程進(jìn)行研究和考察識(shí)別花招騙術(shù)。尋找到安全專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，獲得專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)配置建議。比如，專(zhuān)業(yè)的投資機(jī)構(gòu)會(huì)給你更多選擇，而并不僅僅是買(mǎi)樓、炒股、國(guó)債、保險(xiǎn)還有更低風(fēng)險(xiǎn)的差價(jià)合約做投資，對(duì)于均衡海外投資比例，降低風(fēng)險(xiǎn)是最好的選擇之一。